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由子布，你来办吧。”
张昭拱手：“固所愿也，不敢请尔。”
*****
南阳，宛城。
皇帝行宫。
文德殿。
刘辨手持奏章，仔细阅读，心中暗暗与军师联盟沟通：“没想到，冀州的这帮士族还算是开眼，居然没有过分掣肘，倒是省了咱们不少事情。”
“很正常。”
军师联盟的声音则是比较平澹，仿佛一切尽在掌控似的：“南阳汉庭的实力，真的已经很强大了，完全可以将他们平推。”
“只要不是瞎子，在这种情况下，是肯定不会跟咱们作对，就像是扬州的陆家、顾家，大势所趋，他们只能顺势而为，这才是智者的表现。”
“何况，咱们的土改配合土地股权交易中心展开宣传，这对于冀州士族而言，也是一件好事，他们怎么可能敢反抗呢。”
刘辨饶有兴致地点了点头，长出口气：“的确是这样的，感觉自从把袁隗消灭掉以后，咱们的路越走越顺，我都感觉有点假了。”
“哈哈。”
军师联盟笑了笑：“正常，只要过了最艰难的那个点，剩下的事情就会越来越顺利，感觉像是有什么东西，推着你前进。”
“这其实就是马太效应，强者恒强，弱者恒弱，当你已经是强者了，只会越来越强，因为各界都会支持你，让你更强，所以你才会有越来越顺的感觉。”
刘辨面带微笑，非常享受这个过程：“是啊，以前士族还是自己的对手，现在他们都主动往上贴，仿佛已经没有对手了。”
“唉。”
叹口气。
刘辨轻声言道：“无敌是多么寂寞。”
军师联盟立刻提醒道：“辩爷不要放松警惕，谁也不知道这世界将会怎样，万一忽然蹦出个什么意外，咱们要时刻保持警惕才行。”
刘辨澹笑：“我也就是这么一说而已。”
军师联盟轻声道：“这样最好。”
“......”
正当刘辨与军师联盟专家沟通时。
忽然。
殿外响起悠悠一声传报：
“报—！”
刘辨抬眸望去。
但见，朱彤推门而入，欠身拱手：“陛下，鲁肃求见。”
刘辨摆了摆手：“子敬啊，来得可真是时候，朕刚好准备召见他，让他进来吧。”
朱彤颔首：“喏。”
旋即。
躬身离开大殿。
不多时，鲁肃来到文德殿，趋步上前，欠身拱手：“臣鲁肃，参见陛下。”
刘辨摆手示意鲁肃一旁落座，轻声道：“子敬啊，可是来汇报重建雒阳之事否？”
鲁肃颔首点头：“正是！”
“恩。”
刘辨轻声道：“刚好朕也想听听，你说说吧。”
鲁肃应声承诺，旋即开口道：“是这样的，陛下，建筑初期的善后处理队伍，已经入场，目前已经增加了人手，估摸着半月内，可以完成。”
“土方工程队已经在分布入场中，调集了三千辆驴车，随着后期善后队伍的退场，人员、运输等还会增加，这部分工期约莫三个月。”
“然后是......”
“......”
鲁肃一边汇报，刘辨一边开口询问相关事宜。
包括各工种的交叉作业，以及材料的来援、价格等等。
毕竟，这部分施工是相当专业的，虽然有了南阳前期的培育，有了大量的技术工人，但这么大体量的工程，还是第一次，难免会有管理上的疏漏。
刘辨吩咐道：“材料一定要提前预备，让他们根据施工图纸，计算出所需要材料的数量，提前预备，专人看管，不得有误。”
“辅助的脚手架等，也需要提前准备了，这次大面积展开，需要的量会非常大，不能因为这些东西，耽误了整体的工期。”
“此外还有......”
“......”
鲁肃从怀中取出小本本，拿笔记录，生怕错过一点。
即便是他，现在也感觉脑子不够用。
实在是因为体量太大，分部分项工程太多，凭他一个人的能力，实在是难以面面俱到，因此必须要拿笔记本记录好，再行传达给各部的负责人。
“陛下，您还有什么要交代的吗？”
鲁肃记录完毕，抬眸，试探性问道。
“暂时就这么多吧。”
刘辨皱了皱眉，长出了口气：“至于剩下的，等下次你再来汇报，咱们再详聊不迟，反正从雒阳到南阳，也不算太远。”
鲁肃仔细想想，也的确如此，便没再纠结：“既如此，臣便告退......”
“且慢。”
话音未落，刘辨便挥手打断，轻声道：“朕还有别的事情。”
鲁肃欠身拱手：“不知陛下有何事？”
刘辨轻声道：“既然重修雒阳的事情，已经走上正轨，那么收购金丝灵猴的事情，也得提上日程了，咱们争取在皇宫修建完成前，解决了刘焉。”
“啊？”
鲁肃惊诧不已，急忙言道：“可是陛下，重建雒阳需要花费大量的钱，咱们还要继续收购金丝灵猴吗？”
“陛下应该清楚，如今的金丝灵猴价格，已经涨到了五十金左右，咱们需要花费的钱，将会是很大一笔，甚至最终的成本，远在五十金以上。”
一旦朝廷开始大规模采购金丝灵猴，势必会导致金丝灵猴的价格继续飙涨，如此一来，朝廷的采购成本，势必会更高。
如果仅仅只是这样，还自罢了，最为关键的是，现在重建雒阳城，到处需要钱，把这部分钱用在皇城，岂不是更好？
至于收拾益州牧刘焉，鲁肃感觉应该推迟一些，至少要等皇宫修建的差不多，最好是在一年，或者两年以后，这样最好，资金可以缓和过来。
可他怎么也不敢相信，素来英明神武的皇帝陛下，居然想要在这个时候，便收购金丝灵猴，对刘焉下手，殊为不智啊！
然而......
皇帝陛下却是极其冷静，全然不像是在开玩笑的模样。
刘辨缓缓点头，郑重言道：“恩，朕知道，不过没关系，前期投入，后期回收，咱们赚的是差价，只有把价格炒上去，才能让益州士族全都陷进来。”
“这一点，臣自然清楚。”
“可是......”
不等鲁肃把话说完，便被刘辨摆手打断：“子敬可是担心，咱们没有足够的钱，修建雒阳城，而收购金丝灵猴的钱，应该全部用来修建雒阳城。”
鲁肃惊诧不已，皇帝陛下能够说出这番话来，证明他知道朝廷的财政状况，但即便如此，皇帝陛下却依旧做出了这样的决定，足以证明，皇帝陛下已有对策。
咕噜—！
鲁肃咽了口口水。
毕竟，没有人比他更了解朝廷的财务状况，修建雒阳城这种事情，可是需要大量的资金，才能办到的，即便把财政全部掏空，恐怕也难以解决。
但特么......
这种事情却难不住皇帝陛下？
鲁肃试探性问道：“莫非陛下可以解决，修建雒阳城的资金问题？”
刘辨澹然一笑，从旁边取出事先准备好的资料，递给鲁肃：“子敬，雒阳城可不仅仅只有皇宫，还会有大量的百姓、居民区。”
“你或许还不太清楚，天子脚下的土地有多么值钱，那可是个寸土寸金的地方，咱们修建的雒阳城，甚至也包括了居民区。”
嘶—！
鲁肃惊诧，倒抽一口凉气。
他似乎意识到了，皇帝陛下要干什么：“陛下的意思，莫非是要......卖房子？”
刘辨肯定地点点头：“没错！就是卖房子，从两进的院落，到五进的豪宅，在图纸上全都有规划，咱们将其造出来，然后卖给天下的富豪、士族等，这不就有钱了？”
对于一个建筑而言，建安成本其实非常有限，归根到底是两个大头，一个材料，一个人工，充其量再加一个机械而已。
但如果要将房子当作商品卖出去，那么它的附加价值可就多了去了，比如说最为重要的城市、地段、教育、医疗等。
雒阳乃是帝都！
修建的皇城，乃是天子脚下！
将来会有上学的太学，甚至还有大量的医馆。
这些才是决定房子价格的因素，此前雒阳城的寸土寸金，足以证明了皇城的房产价值。
古代人或许意识到不到，但对于现代人刘辨而言，却是深有感触，帝都皇城的附加房产价值，他必须要利用起来，逮住富豪便是一阵薅！
“这......”
鲁肃皱了皱眉，不敢置信地道：“陛下，这能行吗？咱们是缺建皇城的钱，房子没修建，又如何卖呢？这不合常理！”
刘辨摆了摆手，轻声道：“子敬勿急，你还是先回去看看资料，上面有房产预售的各种资料，只要你能吃透它，咱们就不缺钱。”
“房产......预售？”
鲁肃虽然不明白房地产，但预售两个字，还是明白的。
简而言之，便是提前销售房子。
咕噜—！
鲁肃不禁咽了口口水，深感皇帝陛下的脑洞，那叫一个大啊！
由子布，你来办吧。”
张昭拱手：“固所愿也，不敢请尔。”
*****
南阳，宛城。
皇帝行宫。
文德殿。
刘辨手持奏章，仔细阅读，心中暗暗与军师联盟沟通：“没想到，冀州的这帮士族还算是开眼，居然没有过分掣肘，倒是省了咱们不少事情。”
“很正常。”
军师联盟的声音则是比较平澹，仿佛一切尽在掌控似的：“南阳汉庭的实力，真的已经很强大了，完全可以将他们平推。”
“只要不是瞎子，在这种情况下，是肯定不会跟咱们作对，就像是扬州的陆家、顾家，大势所趋，他们只能顺势而为，这才是智者的表现。”
“何况，咱们的土改配合土地股权交易中心展开宣传，这对于冀州士族而言，也是一件好事，他们怎么可能敢反抗呢。”
刘辨饶有兴致地点了点头，长出口气：“的确是这样的，感觉自从把袁隗消灭掉以后，咱们的路越走越顺，我都感觉有点假了。”
“哈哈。”
军师联盟笑了笑：“正常，只要过了最艰难的那个点，剩下的事情就会越来越顺利，感觉像是有什么东西，推着你前进。”
“这其实就是马太效应，强者恒强，弱者恒弱，当你已经是强者了，只会越来越强，因为各界都会支持你，让你更强，所以你才会有越来越顺的感觉。”
刘辨面带微笑，非常享受这个过程：“是啊，以前士族还是自己的对手，现在他们都主动往上贴，仿佛已经没有对手了。”
“唉。”
叹口气。
刘辨轻声言道：“无敌是多么寂寞。”
军师联盟立刻提醒道：“辩爷不要放松警惕，谁也不知道这世界将会怎样，万一忽然蹦出个什么意外，咱们要时刻保持警惕才行。”
刘辨澹笑：“我也就是这么一说而已。”
军师联盟轻声道：“这样最好。”
“......”
正当刘辨与军师联盟专家沟通时。
忽然。
殿外响起悠悠一声传报：
“报—！”
刘辨抬眸望去。
但见，朱彤推门而入，欠身拱手：“陛下，鲁肃求见。”
刘辨摆了摆手：“子敬啊，来得可真是时候，朕刚好准备召见他，让他进来吧。”
朱彤颔首：“喏。”
旋即。
躬身离开大殿。
不多时，鲁肃来到文德殿，趋步上前，欠身拱手：“臣鲁肃，参见陛下。”
刘辨摆手示意鲁肃一旁落座，轻声道：“子敬啊，可是来汇报重建雒阳之事否？”
鲁肃颔首点头：“正是！”
“恩。”
刘辨轻声道：“刚好朕也想听听，你说说吧。”
鲁肃应声承诺，旋即开口道：“是这样的，陛下，建筑初期的善后处理队伍，已经入场，目前已经增加了人手，估摸着半月内，可以完成。”
“土方工程队已经在分布入场中，调集了三千辆驴车，随着后期善后队伍的退场，人员、运输等还会增加，这部分工期约莫三个月。”
“然后是......”
“......”
鲁肃一边汇报，刘辨一边开口询问相关事宜。
包括各工种的交叉作业，以及材料的来援、价格等等。
毕竟，这部分施工是相当专业的，虽然有了南阳前期的培育，有了大量的技术工人，但这么大体量的工程，还是第一次，难免会有管理上的疏漏。
刘辨吩咐道：“材料一定要提前预备，让他们根据施工图纸，计算出所需要材料的数量，提前预备，专人看管，不得有误。”
“辅助的脚手架等，也需要提前准备了，这次大面积展开，需要的量会非常大，不能因为这些东西，耽误了整体的工期。”
“此外还有......”
“......”
鲁肃从怀中取出小本本，拿笔记录，生怕错过一点。
即便是他，现在也感觉脑子不够用。
实在是因为体量太大，分部分项工程太多，凭他一个人的能力，实在是难以面面俱到，因此必须要拿笔记本记录好，再行传达给各部的负责人。
“陛下，您还有什么要交代的吗？”
鲁肃记录完毕，抬眸，试探性问道。
“暂时就这么多吧。”
刘辨皱了皱眉，长出了口气：“至于剩下的，等下次你再来汇报，咱们再详聊不迟，反正从雒阳到南阳，也不算太远。”
鲁肃仔细想想，也的确如此，便没再纠结：“既如此，臣便告退......”
“且慢。”
话音未落，刘辨便挥手打断，轻声道：“朕还有别的事情。”
鲁肃欠身拱手：“不知陛下有何事？”
刘辨轻声道：“既然重修雒阳的事情，已经走上正轨，那么收购金丝灵猴的事情，也得提上日程了，咱们争取在皇宫修建完成前，解决了刘焉。”
“啊？”
鲁肃惊诧不已，急忙言道：“可是陛下，重建雒阳需要花费大量的钱，咱们还要继续收购金丝灵猴吗？”
“陛下应该清楚，如今的金丝灵猴价格，已经涨到了五十金左右，咱们需要花费的钱，将会是很大一笔，甚至最终的成本，远在五十金以上。”
一旦朝廷开始大规模采购金丝灵猴，势必会导致金丝灵猴的价格继续飙涨，如此一来，朝廷的采购成本，势必会更高。
如果仅仅只是这样，还自罢了，最为关键的是，现在重建雒阳城，到处需要钱，把这部分钱用在皇城，岂不是更好？
至于收拾益州牧刘焉，鲁肃感觉应该推迟一些，至少要等皇宫修建的差不多，最好是在一年，或者两年以后，这样最好，资金可以缓和过来。
可他怎么也不敢相信，素来英明神武的皇帝陛下，居然想要在这个时候，便收购金丝灵猴，对刘焉下手，殊为不智啊！
然而......
皇帝陛下却是极其冷静，全然不像是在开玩笑的模样。
刘辨缓缓点头，郑重言道：“恩，朕知道，不过没关系，前期投入，后期回收，咱们赚的是差价，只有把价格炒上去，才能让益州士族全都陷进来。”
“这一点，臣自然清楚。”
“可是......”
不等鲁肃把话说完，便被刘辨摆手打断：“子敬可是担心，咱们没有足够的钱，修建雒阳城，而收购金丝灵猴的钱，应该全部用来修建雒阳城。”
鲁肃惊诧不已，皇帝陛下能够说出这番话来，证明他知道朝廷的财政状况，但即便如此，皇帝陛下却依旧做出了这样的决定，足以证明，皇帝陛下已有对策。
咕噜—！
鲁肃咽了口口水。
毕竟，没有人比他更了解朝廷的财务状况，修建雒阳城这种事情，可是需要大量的资金，才能办到的，即便把财政全部掏空，恐怕也难以解决。
但特么......
这种事情却难不住皇帝陛下？
鲁肃试探性问道：“莫非陛下可以解决，修建雒阳城的资金问题？”
刘辨澹然一笑，从旁边取出事先准备好的资料，递给鲁肃：“子敬，雒阳城可不仅仅只有皇宫，还会有大量的百姓、居民区。”
“你或许还不太清楚，天子脚下的土地有多么值钱，那可是个寸土寸金的地方，咱们修建的雒阳城，甚至也包括了居民区。”
嘶—！
鲁肃惊诧，倒抽一口凉气。
他似乎意识到了，皇帝陛下要干什么：“陛下的意思，莫非是要......卖房子？”
刘辨肯定地点点头：“没错！就是卖房子，从两进的院落，到五进的豪宅，在图纸上全都有规划，咱们将其造出来，然后卖给天下的富豪、士族等，这不就有钱了？”
对于一个建筑而言，建安成本其实非常有限，归根到底是两个大头，一个材料，一个人工，充其量再加一个机械而已。
但如果要将房子当作商品卖出去，那么它的附加价值可就多了去了，比如说最为重要的城市、地段、教育、医疗等。
雒阳乃是帝都！
修建的皇城，乃是天子脚下！
将来会有上学的太学，甚至还有大量的医馆。
这些才是决定房子价格的因素，此前雒阳城的寸土寸金，足以证明了皇城的房产价值。
古代人或许意识到不到，但对于现代人刘辨而言，却是深有感触，帝都皇城的附加房产价值，他必须要利用起来，逮住富豪便是一阵薅！
“这......”
鲁肃皱了皱眉，不敢置信地道：“陛下，这能行吗？咱们是缺建皇城的钱，房子没修建，又如何卖呢？这不合常理！”
刘辨摆了摆手，轻声道：“子敬勿急，你还是先回去看看资料，上面有房产预售的各种资料，只要你能吃透它，咱们就不缺钱。”
“房产......预售？”
鲁肃虽然不明白房地产，但预售两个字，还是明白的。
简而言之，便是提前销售房子。
咕噜—！
鲁肃不禁咽了口口水，深感皇帝陛下的脑洞，那叫一个大啊！