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江然并不知道潘德生有什么动作，也不知道洪金宝和岑建勋有什么考量，他现在正在办公室听取桂则成和陈芳的汇报。
“江先生，我们这段时间经过调查接触，目前基本锁定了两栋商业大厦。另外按照你的要求，我们已经与在现有的影城所在商厦的业主接触过，再次买楼问题不大。”桂则成对低头看报告的江然解释道。
江然仔细看着桂则成交给自己的报告，问道：“价格如何？我们集团的资金缺口大不大？”
桂则成看了一眼坐在一边没有插嘴的陈芳，然后说道：“目前来说，价格基本与我们去年收购燃枫大厦的价格持平，谈判的空间已经非常小了。”
桂则成抬眼看了看江然，然后再次开口说道：“要完成预定所有的收购计划，我预计总共需要资金大概在四到五亿港币的样子。”
江然听着这么大的空间，心下想了想刚才看的报告，心里一转念间，就明白桂则成的这个预算是在给他自己留余地呢。
虽然知道桂则成的打算，但江然并不想太苛责下属。低头想了想，江然看向陈芳，问道：“我们现在有多少资金？今年上半年的影视制作方面的总体预算需要多少？”
陈芳现在对于几亿的投资或者贷款已经不像过去那样紧张了，毕竟现在燃枫集团现在每年经手的资金并不是一个小数目，在加上燃枫集团和江然旗下的其它公司业务和盈利都比较理想稳定。
“江先生，我们去年集团结余三亿多港币，香港这边账上资金二亿三千多万，美国分公司账上六千多万。而今年开年以来，我们先后上映了三部电影，总共取得了五千多万的票房，这部分资金我们集团大概能够分得四千万港币。”
陈芳说到这里，抬头看了看江然，接着说道：“加上影城等公司这几个月的收益，我们集团现在可以动用的资金大概在三亿六千万的样子。”
说着，陈芳看了看江然的表情，试探着提道：“另外，我估计东方魅力那边也可以拿出两三千万的资金。”
现在东方魅力的所有工作都已经移交给了蓝星投资，所以陈芳这个时候忽然提起那边的空余资金，显然有试探的成分在里面。
江然对于陈芳提到东方魅力的资金不知可否，现在燃枫集团和蓝星投资分开，两家的财务自然也要分开，这也是江然规避风险的一个措施，无论哪方面出了问题，都不影响另一家公司的运营。
“集团运营和影视投资方面呢？”
陈芳见江然没有接茬，也识趣的不知提这事，“在今年上半年的影视投资预算方面，根据刘总提交的报告。我们目前已经确定的项目，《开心鬼》预算七百万港币，然后《电锯惊魂2》上面的制作投资预算一千万港币。”
陈芳说着看了看江然，然后说道：“再然后就是江先生你的新电影，这方面现在还没有预算。另外，刘立伟总经理还留了一千万的备用预算。”
江然微微眯起眼睛想了想，然后说道：“影城方面的今年还有扩张计划，虽然不用一次投入，但是也要给他们留一千万的备用资金。”
说着江然揉了揉自己的脑门，说道：“我的新电影米拉麦克斯影业已经确定会投资一千五百万港币，然后我还打算再在香港找一些投资，争取解决一半的资金，也就是说我们自己需要准备大概四千万港币的预算。”
江然说到这里，抬头看了看两人，接着说道：“这样算下来，我们最终能够动用到地产投资上的资金只有二亿八千万港币，需要在银行拆借近两亿的资金。”
江然说到这里，心里终于开始有些发虚了，说到底，他在资本运作领域没有任何经验，前世的他更没有这种大笔资金运作的经验。现在第一次经历这样巨额的借贷，心里终究没有底气。
虽然心里有些发虚，但是江然知道现在这样的机会非常难得，要是放过了，今后再想要在物业上有所作为，将会付出巨大的代价。
想到此处，江然强自压下心里的不安，转头问桂则成，“收购谈判的时候，尽量用分期付款的方式。能少贷一些是一些吧。”
“我知道了，江先生。”桂则成点了点... -->>
江然并不知道潘德生有什么动作，也不知道洪金宝和岑建勋有什么考量，他现在正在办公室听取桂则成和陈芳的汇报。
“江先生，我们这段时间经过调查接触，目前基本锁定了两栋商业大厦。另外按照你的要求，我们已经与在现有的影城所在商厦的业主接触过，再次买楼问题不大。”桂则成对低头看报告的江然解释道。
江然仔细看着桂则成交给自己的报告，问道：“价格如何？我们集团的资金缺口大不大？”
桂则成看了一眼坐在一边没有插嘴的陈芳，然后说道：“目前来说，价格基本与我们去年收购燃枫大厦的价格持平，谈判的空间已经非常小了。”
桂则成抬眼看了看江然，然后再次开口说道：“要完成预定所有的收购计划，我预计总共需要资金大概在四到五亿港币的样子。”
江然听着这么大的空间，心下想了想刚才看的报告，心里一转念间，就明白桂则成的这个预算是在给他自己留余地呢。
虽然知道桂则成的打算，但江然并不想太苛责下属。低头想了想，江然看向陈芳，问道：“我们现在有多少资金？今年上半年的影视制作方面的总体预算需要多少？”
陈芳现在对于几亿的投资或者贷款已经不像过去那样紧张了，毕竟现在燃枫集团现在每年经手的资金并不是一个小数目，在加上燃枫集团和江然旗下的其它公司业务和盈利都比较理想稳定。
“江先生，我们去年集团结余三亿多港币，香港这边账上资金二亿三千多万，美国分公司账上六千多万。而今年开年以来，我们先后上映了三部电影，总共取得了五千多万的票房，这部分资金我们集团大概能够分得四千万港币。”
陈芳说到这里，抬头看了看江然，接着说道：“加上影城等公司这几个月的收益，我们集团现在可以动用的资金大概在三亿六千万的样子。”
说着，陈芳看了看江然的表情，试探着提道：“另外，我估计东方魅力那边也可以拿出两三千万的资金。”
现在东方魅力的所有工作都已经移交给了蓝星投资，所以陈芳这个时候忽然提起那边的空余资金，显然有试探的成分在里面。
江然对于陈芳提到东方魅力的资金不知可否，现在燃枫集团和蓝星投资分开，两家的财务自然也要分开，这也是江然规避风险的一个措施，无论哪方面出了问题，都不影响另一家公司的运营。
“集团运营和影视投资方面呢？”
陈芳见江然没有接茬，也识趣的不知提这事，“在今年上半年的影视投资预算方面，根据刘总提交的报告。我们目前已经确定的项目，《开心鬼》预算七百万港币，然后《电锯惊魂2》上面的制作投资预算一千万港币。”
陈芳说着看了看江然，然后说道：“再然后就是江先生你的新电影，这方面现在还没有预算。另外，刘立伟总经理还留了一千万的备用预算。”
江然微微眯起眼睛想了想，然后说道：“影城方面的今年还有扩张计划，虽然不用一次投入，但是也要给他们留一千万的备用资金。”
说着江然揉了揉自己的脑门，说道：“我的新电影米拉麦克斯影业已经确定会投资一千五百万港币，然后我还打算再在香港找一些投资，争取解决一半的资金，也就是说我们自己需要准备大概四千万港币的预算。”
江然说到这里，抬头看了看两人，接着说道：“这样算下来，我们最终能够动用到地产投资上的资金只有二亿八千万港币，需要在银行拆借近两亿的资金。”
江然说到这里，心里终于开始有些发虚了，说到底，他在资本运作领域没有任何经验，前世的他更没有这种大笔资金运作的经验。现在第一次经历这样巨额的借贷，心里终究没有底气。
虽然心里有些发虚，但是江然知道现在这样的机会非常难得，要是放过了，今后再想要在物业上有所作为，将会付出巨大的代价。
想到此处，江然强自压下心里的不安，转头问桂则成，“收购谈判的时候，尽量用分期付款的方式。能少贷一些是一些吧。”
“我知道了，江先生。”桂则成点了点... -->>
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