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无上黄金瞳 - 第2 章 凌少南的野心
“凌天大厦的地块面积只有3.7公顷，而且作为凌天系所有公司的总部所在地，必须为地上停车场和绿化地留出足够的面积，所以华城的设计人员只做出了双子塔的设计。 不过，另一块在江东新区的地块面积达到了6.1公顷，所以那里的设计方案就要复杂一些，是周围四座60层大楼拱卫中间一座75层大厦的格局，它们每个楼层的面积比凌天大厦小了一些，但总建筑面积也达到了近八十万平方米！预计，这座‘华城大厦’的楼群的建筑工期为两年左右，总投资额大约75到80亿人民币。
另外，按照公司业务部门的分析，江东新区的开发还远未达到成熟的地步，所以，这座楼群不会全部作为高档写字楼开发，滨江的那两座将成为高档的豪华公寓，主要面向的客户是在近年来发展的华夏经济中崛起的顶尖富豪。按照分析，这些骤然发家的人将会迫切地希望拥有一座跟自己的身份相匹配的豪宅。”
“唔。”张少霞的介绍让凌少南心中一动，这不就是其后几年沪市顶级豪宅汤臣一品的路子嘛！不过，鉴于后来汤臣一品面临的窘境，凌少南还是提醒道：“这种思路很好，不过我有几点建议你跟大哥沟通一下：第一，这些房子最好在全部装修完成后再发售，目前国内的房地产市场还处于很原始的起步阶段，基本上所有的楼盘都是毛坯房发售，装修完成的房子将会有极大的吸引力。
另外，这些房子的装修风格要注重品味和特色，力求每一套都有不同的风格，中式的，西式的，乃至世界上各个不同地方的风情，都可以在装修中体现出来。这一点，如果公司内的设计部门人手不足的话，可以再招收一些对各地建筑风格有所造诣的室内设计师，或者跟其他一些优秀的建筑设计室合作，将这个项目打造成国内独一无二的精品工程！
第二，除了档次和品味外，我们最应该强调的还是性价比，所以房子的定价不要弄成天价，让一些人想买又买不起。房子再好，总要卖得出去，把钱赚到手才是最重要的，若是让绝大部分人，甚至很多富豪都望而却步，那也就只剩下一个空名，没有什么实际意义了。
第三，在宣传的时候可以把‘打造华夏最顶尖的财富社交圈’这一口号作为主题。华夏是一个讲究关系和门路的国度，对于很多富豪来说，如果能让他们在这里扩大他们的社交圈子，结识更多的生意伙伴，我想就算咬紧了牙关，他们也会拼命挤进来的。
等房子正式发售之后，我们还可以定期举行一个可以让业主们自由交流的宴会，甚至可以暗示他们，凡是我们凌天系的公司，在选择供货商和合作伙伴时，在同等条件下会优先考虑他们！之后，我们再在他们中间树立几个典型，吸引越来越多的人加入到我们的商业战车上来，跟我们形成一个利益共同体。我相信，到了那个时候，我们所要担心的就不是怎么样把房子卖出去，而是这些房子够不够华夏的顶级富豪们瓜分的问题了。”
凌少南很清楚一点，一个企业能否做大做强，成为世界性的大企业，最重要的一点不是看它每年能赚多少钱，也不是看它是否具有国际视野，而是看它能不能让更多的企业赚到钱，是看它的产品是否有一个遍布全球的零配件采购体系和利益关系。
所以，他一直在往这个方向努力着，不管是之前在君豪扩张的时候让利给当地的加盟商，还是现在以华城大厦的豪宅为基础构建华夏顶级富豪的社交利益络，都是从这个角度出发的。
“好，这三点我回去后会立刻向大哥转达的１将凌少南的话全部记下来，然后又确认了一遍后，张少霞合上了手中的笔记本，认真地回答道。
在杜少彦身边担任了这么长时间的秘书，此时的张少霞已经不再是一个单纯的大学生，自然能够看得出来凌少南的这几个建议将会给华城大厦住宅项目的销售带来怎样的变化。同时她也更加明白凌少南这个三弟为什么能够在短短两年不到的时间里闯出现在的一番事业，那是因为他的眼界远远高出了任何人，一直站在一个更高的角度看待问题。
“那就麻烦四姐了。”点了点头，凌少南向张少霞问出了自己的最后一个问题：“如果再给郭世成几年时间，他一定能把华城建筑发展得更好，足以胜任这两项巨大的工程。不过，以华城... -->>
无上黄金瞳 - 第2 章 凌少南的野心
“凌天大厦的地块面积只有3.7公顷，而且作为凌天系所有公司的总部所在地，必须为地上停车场和绿化地留出足够的面积，所以华城的设计人员只做出了双子塔的设计。 不过，另一块在江东新区的地块面积达到了6.1公顷，所以那里的设计方案就要复杂一些，是周围四座60层大楼拱卫中间一座75层大厦的格局，它们每个楼层的面积比凌天大厦小了一些，但总建筑面积也达到了近八十万平方米！预计，这座‘华城大厦’的楼群的建筑工期为两年左右，总投资额大约75到80亿人民币。
另外，按照公司业务部门的分析，江东新区的开发还远未达到成熟的地步，所以，这座楼群不会全部作为高档写字楼开发，滨江的那两座将成为高档的豪华公寓，主要面向的客户是在近年来发展的华夏经济中崛起的顶尖富豪。按照分析，这些骤然发家的人将会迫切地希望拥有一座跟自己的身份相匹配的豪宅。”
“唔。”张少霞的介绍让凌少南心中一动，这不就是其后几年沪市顶级豪宅汤臣一品的路子嘛！不过，鉴于后来汤臣一品面临的窘境，凌少南还是提醒道：“这种思路很好，不过我有几点建议你跟大哥沟通一下：第一，这些房子最好在全部装修完成后再发售，目前国内的房地产市场还处于很原始的起步阶段，基本上所有的楼盘都是毛坯房发售，装修完成的房子将会有极大的吸引力。
另外，这些房子的装修风格要注重品味和特色，力求每一套都有不同的风格，中式的，西式的，乃至世界上各个不同地方的风情，都可以在装修中体现出来。这一点，如果公司内的设计部门人手不足的话，可以再招收一些对各地建筑风格有所造诣的室内设计师，或者跟其他一些优秀的建筑设计室合作，将这个项目打造成国内独一无二的精品工程！
第二，除了档次和品味外，我们最应该强调的还是性价比，所以房子的定价不要弄成天价，让一些人想买又买不起。房子再好，总要卖得出去，把钱赚到手才是最重要的，若是让绝大部分人，甚至很多富豪都望而却步，那也就只剩下一个空名，没有什么实际意义了。
第三，在宣传的时候可以把‘打造华夏最顶尖的财富社交圈’这一口号作为主题。华夏是一个讲究关系和门路的国度，对于很多富豪来说，如果能让他们在这里扩大他们的社交圈子，结识更多的生意伙伴，我想就算咬紧了牙关，他们也会拼命挤进来的。
等房子正式发售之后，我们还可以定期举行一个可以让业主们自由交流的宴会，甚至可以暗示他们，凡是我们凌天系的公司，在选择供货商和合作伙伴时，在同等条件下会优先考虑他们！之后，我们再在他们中间树立几个典型，吸引越来越多的人加入到我们的商业战车上来，跟我们形成一个利益共同体。我相信，到了那个时候，我们所要担心的就不是怎么样把房子卖出去，而是这些房子够不够华夏的顶级富豪们瓜分的问题了。”
凌少南很清楚一点，一个企业能否做大做强，成为世界性的大企业，最重要的一点不是看它每年能赚多少钱，也不是看它是否具有国际视野，而是看它能不能让更多的企业赚到钱，是看它的产品是否有一个遍布全球的零配件采购体系和利益关系。
所以，他一直在往这个方向努力着，不管是之前在君豪扩张的时候让利给当地的加盟商，还是现在以华城大厦的豪宅为基础构建华夏顶级富豪的社交利益络，都是从这个角度出发的。
“好，这三点我回去后会立刻向大哥转达的１将凌少南的话全部记下来，然后又确认了一遍后，张少霞合上了手中的笔记本，认真地回答道。
在杜少彦身边担任了这么长时间的秘书，此时的张少霞已经不再是一个单纯的大学生，自然能够看得出来凌少南的这几个建议将会给华城大厦住宅项目的销售带来怎样的变化。同时她也更加明白凌少南这个三弟为什么能够在短短两年不到的时间里闯出现在的一番事业，那是因为他的眼界远远高出了任何人，一直站在一个更高的角度看待问题。
“那就麻烦四姐了。”点了点头，凌少南向张少霞问出了自己的最后一个问题：“如果再给郭世成几年时间，他一定能把华城建筑发展得更好，足以胜任这两项巨大的工程。不过，以华城... -->>
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