，然后点击“添加到主屏幕”第245章 并购达成 (2/2)
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金公司负责人的带领下，来到佐丹奴总部。
谈判之前，鳄鱼恤集团总经理黄启松向刘志成汇报过。 刘志成给出的答案就是不能超过7亿港币的收购价，依旧让给40%股份给两家基金公司，并寻求上市。
黄启松心里有数，也有底气，佐丹奴对于鳄鱼恤集团来说，并不是非买品。
但如果肥黎佬不答应，真维斯品牌还是要对佐丹奴进行打压的，当然本身是两败俱伤的事情，但谁叫鳄鱼恤集团财势大呢！
来到佐丹奴会议室后，肥黎佬有心不服气和不甘心。
“真维斯品牌何必做两败俱伤的事情，而且你们这样促销，也降低的品牌的档次１肥黎佬想占据主动。
可惜，黄启松直接说道：“黎生，我们是来谈判收购佐丹奴的，不是来讨论我们公司大方针的。今天，我们只谈生意，不聊其它１
什么叫霸气，这就叫霸气！
两家基金公司的主脑这样想到，高管都这么霸气了，要是他们老板来了，怕是要直接骂肥黎佬一通吧。
肥黎佬顿时噎住了，别人压根不按常理出牌！
“要是我不卖佐丹奴呢１
“不，你会卖的，不然你叫我们来做什么！黎生，我们鳄鱼恤集团都是公平竞争，反倒是你以前可是耍了不少诡计当然，今天我们来是买你公司的，你开个价吧？”
“8亿港币１
“不行，6亿港币１
眼看双方谈不下去了，两家基金公司的人参与了进来，互相说和。
最终，总算谈到6.9亿港币！
钱分期付款，肥黎佬必须配合新财团接手公司。
当鳄鱼恤集团宣布，联合两家基金公司，收购佐丹奴时，一时间在香江掀起舆论风波。
这两年，两家公司可是斗得很激烈，真维斯品牌后来居上，各方面都优于佐丹奴。
不过，大家都很好奇，鳄鱼恤集团需要两家休闲时装品牌做什么？
鳄鱼恤集团大厦。
刘志成召开了集团高层会议，此时，鳄鱼恤集团的权利已经集中在集团管理层手上，而集团拥有很大的管理的能力。
当然，像重要子品牌的总裁，也在集团兼职。
会议正式开始，刘志成说道：“我在这里给你们说一个概念‘快销品牌’.这就是真维斯要走的路，这个品牌如何扩大市场呢，就好像油渍散开一样.海外推广的时候，先在中心城市的大卖场开设门店，再散开发展通过独特的商品策划、开发和销售体系来实现店铺运作的低成本化。”
众人听得很入神，老板好像是在讲一个概念，剩下的需要大家去总结、实践、总结、实践.
“美丽国GAP、西班牙的ZARA、RB的优衣库，都是这个行业的类似品牌，你们可以关注他们１
众人点点头！
其实，集团是有事业部的，专门从事服装方面的研究工作。不过，刘志成提出来，他们也少走不少弯路。
接着，刘志成又定位了佐丹奴的风格。
“佐丹奴从现在开始，走中档休闲时装路线，价格比真维斯稍微贵一点，而且门店采取专营店模式，允许特许加盟，但是要由我们策划统一管理。”
鳄鱼恤是中高端服装，佐丹奴是中端服装、真维斯是中低端服装，当然，风格也有些不一样。
黄启松说道：“今年佐丹奴进入内地，开设专营店。”
刘志成说道：“这个没有问题，不过需要下半年再说，先进行整合、控制１
“好的１
因为打算独立运行，和筹备上市，所以此次收购佐丹奴的资金，全部采用贷款。
而且，贷款的偿还，都是以佐丹奴以后的分红进行偿还。
佐丹奴本来盈利水平就在1亿港币上下，若是经过鳄鱼恤集团的改造，很快盈利就会提高很多，偿还贷款还是很轻松的。
…………
对于做地产，这些年刘志成学到了非常多，不比几家大型地产公司的掌门人懂的少。
他视黄埔集团为楼宇工厂，工厂假期除了春节之外，是一年到头都不会想到停工的。
只会不断的生产，不断的销售，不断的再投资、再生产、再销售。总之要价廉物美，货如轮转。
然而，这个既定的宗旨，一直施行，也有缓急之分，轻重之别。
那就是说从买入“原料”，到设计兴建“制成品”，再而销售或出租，有很多工序。
哪一个工序在哪一个时间应该加速进行，哪一个阶段要拖慢完成，就是最高的调控技巧。
全看总舵主的头脑是否精明，手法是否灵活。
在这一点上，全香港的地产商，也比不过刘志成。
3月伊始，香江进入春暖花开的季节。
上午，刘志成参加了荃湾大型商钞荃新天地’的奠基仪式，这个商场建成之后，将有58万平方尺的商场面积，共计156个店铺。
整个工程一共是地上四层、地下两层，工期为22个月，预计1992年春节开幕。
郝庆文笑着说道：“老板，这个项目安排了不少巴士线，比如：荃湾铁路站荃湾广场的循环线，令荃新天地可以吸纳新界区的大量居民。”
刘志成点点头，并说道：“荃新天地、荃湾广场，是我们黄埔集团在新界商业地产的又一扛鼎之作，商业辐射的市民越多越好，交通方面就非常重要。”
“嗯，我们会重视的１
荃新天地有很多令人称赞的设计，比如：中心为一个大的中庭，音乐喷泉亦沿级而建，当有大型活动，每层商场的两旁及上落用电梯均可以让游人驻足观赏。
在三楼设“空中食坊”，外墙由石屎墙改作玻璃墙，令食客可望向室外的荃湾大会堂。
五楼（顶层平台）户外休憩广场，并加设特式园艺布置、主题游乐设备和户外表演场地，务求争取区内年轻家庭客源。
整个正面的外墙，也都是采用的玻璃幕墙，让路过的游客都忍不住进去闲逛。
(本章完)
金公司负责人的带领下，来到佐丹奴总部。
谈判之前，鳄鱼恤集团总经理黄启松向刘志成汇报过。 刘志成给出的答案就是不能超过7亿港币的收购价，依旧让给40%股份给两家基金公司，并寻求上市。
黄启松心里有数，也有底气，佐丹奴对于鳄鱼恤集团来说，并不是非买品。
但如果肥黎佬不答应，真维斯品牌还是要对佐丹奴进行打压的，当然本身是两败俱伤的事情，但谁叫鳄鱼恤集团财势大呢！
来到佐丹奴会议室后，肥黎佬有心不服气和不甘心。
“真维斯品牌何必做两败俱伤的事情，而且你们这样促销，也降低的品牌的档次１肥黎佬想占据主动。
可惜，黄启松直接说道：“黎生，我们是来谈判收购佐丹奴的，不是来讨论我们公司大方针的。今天，我们只谈生意，不聊其它１
什么叫霸气，这就叫霸气！
两家基金公司的主脑这样想到，高管都这么霸气了，要是他们老板来了，怕是要直接骂肥黎佬一通吧。
肥黎佬顿时噎住了，别人压根不按常理出牌！
“要是我不卖佐丹奴呢１
“不，你会卖的，不然你叫我们来做什么！黎生，我们鳄鱼恤集团都是公平竞争，反倒是你以前可是耍了不少诡计当然，今天我们来是买你公司的，你开个价吧？”
“8亿港币１
“不行，6亿港币１
眼看双方谈不下去了，两家基金公司的人参与了进来，互相说和。
最终，总算谈到6.9亿港币！
钱分期付款，肥黎佬必须配合新财团接手公司。
当鳄鱼恤集团宣布，联合两家基金公司，收购佐丹奴时，一时间在香江掀起舆论风波。
这两年，两家公司可是斗得很激烈，真维斯品牌后来居上，各方面都优于佐丹奴。
不过，大家都很好奇，鳄鱼恤集团需要两家休闲时装品牌做什么？
鳄鱼恤集团大厦。
刘志成召开了集团高层会议，此时，鳄鱼恤集团的权利已经集中在集团管理层手上，而集团拥有很大的管理的能力。
当然，像重要子品牌的总裁，也在集团兼职。
会议正式开始，刘志成说道：“我在这里给你们说一个概念‘快销品牌’.这就是真维斯要走的路，这个品牌如何扩大市场呢，就好像油渍散开一样.海外推广的时候，先在中心城市的大卖场开设门店，再散开发展通过独特的商品策划、开发和销售体系来实现店铺运作的低成本化。”
众人听得很入神，老板好像是在讲一个概念，剩下的需要大家去总结、实践、总结、实践.
“美丽国GAP、西班牙的ZARA、RB的优衣库，都是这个行业的类似品牌，你们可以关注他们１
众人点点头！
其实，集团是有事业部的，专门从事服装方面的研究工作。不过，刘志成提出来，他们也少走不少弯路。
接着，刘志成又定位了佐丹奴的风格。
“佐丹奴从现在开始，走中档休闲时装路线，价格比真维斯稍微贵一点，而且门店采取专营店模式，允许特许加盟，但是要由我们策划统一管理。”
鳄鱼恤是中高端服装，佐丹奴是中端服装、真维斯是中低端服装，当然，风格也有些不一样。
黄启松说道：“今年佐丹奴进入内地，开设专营店。”
刘志成说道：“这个没有问题，不过需要下半年再说，先进行整合、控制１
“好的１
因为打算独立运行，和筹备上市，所以此次收购佐丹奴的资金，全部采用贷款。
而且，贷款的偿还，都是以佐丹奴以后的分红进行偿还。
佐丹奴本来盈利水平就在1亿港币上下，若是经过鳄鱼恤集团的改造，很快盈利就会提高很多，偿还贷款还是很轻松的。
…………
对于做地产，这些年刘志成学到了非常多，不比几家大型地产公司的掌门人懂的少。
他视黄埔集团为楼宇工厂，工厂假期除了春节之外，是一年到头都不会想到停工的。
只会不断的生产，不断的销售，不断的再投资、再生产、再销售。总之要价廉物美，货如轮转。
然而，这个既定的宗旨，一直施行，也有缓急之分，轻重之别。
那就是说从买入“原料”，到设计兴建“制成品”，再而销售或出租，有很多工序。
哪一个工序在哪一个时间应该加速进行，哪一个阶段要拖慢完成，就是最高的调控技巧。
全看总舵主的头脑是否精明，手法是否灵活。
在这一点上，全香港的地产商，也比不过刘志成。
3月伊始，香江进入春暖花开的季节。
上午，刘志成参加了荃湾大型商钞荃新天地’的奠基仪式，这个商场建成之后，将有58万平方尺的商场面积，共计156个店铺。
整个工程一共是地上四层、地下两层，工期为22个月，预计1992年春节开幕。
郝庆文笑着说道：“老板，这个项目安排了不少巴士线，比如：荃湾铁路站荃湾广场的循环线，令荃新天地可以吸纳新界区的大量居民。”
刘志成点点头，并说道：“荃新天地、荃湾广场，是我们黄埔集团在新界商业地产的又一扛鼎之作，商业辐射的市民越多越好，交通方面就非常重要。”
“嗯，我们会重视的１
荃新天地有很多令人称赞的设计，比如：中心为一个大的中庭，音乐喷泉亦沿级而建，当有大型活动，每层商场的两旁及上落用电梯均可以让游人驻足观赏。
在三楼设“空中食坊”，外墙由石屎墙改作玻璃墙，令食客可望向室外的荃湾大会堂。
五楼（顶层平台）户外休憩广场，并加设特式园艺布置、主题游乐设备和户外表演场地，务求争取区内年轻家庭客源。
整个正面的外墙，也都是采用的玻璃幕墙，让路过的游客都忍不住进去闲逛。
(本章完)