第254章 楼利滚滚而来! (1/2)
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第254章 楼利滚滚而来!
黄埔集团的崛起,影响比较大的还有华懋、长实。
当然了,那些中小型地产商就不用说了,现在基本没竞争力了,比如大生地产、鹰君之类的。
对华懋地产影响也很大,前世华懋地产是数一数二的换地权益书拥有者,如今黄埔集团才是拥有最多的换地权益书。
每当换地权益书无人问津的时候,黄埔集团总是第一时间全部拿下。
黄埔集团除了通过换地权益书、旧楼盘、私人拍卖会、官地拍卖会,拿地以外。
最近两年因为信誉好、会把握地产形势,而受到了一些拥有土地的企业主追捧。
他们主动和黄埔集团接触,共同开发旗下的土地,这对双方是一个非常好的合作!
对企业家来说,他们只有土地工厂迁往内地,却无开发地产的经验。
而黄埔集团不仅合作会照顾盟友,而且对大势的把握非常好,能让房子卖高价。
对于黄埔集团来说,他们无需动用土地储备,只需拿出很少的一笔资金做为启动资金,通过贷款和出售楼花、期房,就可以完成一个地产项目,相当的划算。
刘志成马上说道:“筹备三月底,将汇景花园的住宅单元放出750个。”
郝庆文连忙点点头,说道:“好的1
汇景花园一共4100个住宅单元,三月底销售750個住宅单元,届时估计卖个2400元每平方尺没有问题,一次性就能回笼12亿港币以上。
当然了,还得还银行的钱。
因为刘志成给这个小区核算的是均价3500~4000港币的平均售价,所以是要分三年售空的。
据刘志成人所知,前世香江整个九十年代需要50多万个住宅单元,实际上只有36万个住宅单元制造出来。
需求量还是很勐的,只不过是一些人买不起而已!
虽然目前有好几个重建项目,但依旧不影响黄埔集团的收租物业面积的庞大规模。
收租纯利10亿港币出头,无疑是非常赚钱的置业公司,应该是第一。
接下来,高级职员纷纷进行会汇报,整个会议室的气氛非常好。
刘志成最后宣布道:“我打算年后让黄埔集团公布年度业绩,并派发股息,每股派发1港币,涉及资金15亿港币1
………
鳄鱼恤大厦。
一则新闻印入他的眼帘:欧洲陷入经济衰退的低谷,已有一百八十年历史的英国着名百货公司HARVEYNICHOLS哈维尼克斯也因亏损严重而陷入危机。
哈维尼克斯百货公司,是英国三大百货公司之一,全球一共拥有16家门店,英国就拥有8家门店。
别看是亏损企业,但若是盈利很好的企业,那里轮得到他一个华人来接手。
百货业虽然传统,但依旧还有15年20年的春天。
重要的是,他想通过这家百货业,将自己旗下的服装,在欧洲发展起来。
刘志成很快放在心上,准备派人去考察一下。
鳄鱼恤去年1990年,集团的纯利达到5.8亿港币,再创辉煌。
新的一年,刘志成打算开始筹备收购活动,争取打入国际时尚领域,提升整个集团的质素。
当然,在这之前,鳄鱼恤集团还有不少事情需要做。
会议室里,刘志成听着各家品牌的汇报,脸上露出澹澹的笑容,表示满意。
“鳄鱼恤目前已经在全球开设106家专门店,全部为自营门店;其中,香江门店36家,日本32家,东南亚16家.遍及欧美亚洲。”
“真维斯目前的门店为58家,香江22家.遍及欧美亚洲。”
“左丹奴目前的门店为52家,香江18家,台岛16家.遍及欧美亚洲。”
“I.T时装(港流服装品牌)零售的门店为36家,香江18家.遍及亚洲。”
“制造部门目前除了本集团的业务外,代工业务已经占据3成.”
听完大家的汇报,刘志成说道:“很好,今年我们要再接再厉!今年我们的任务依旧是全球化经营,我还会加强集团的管理、设计的能力,并且要进入欧洲时尚界1
众人顿时惊讶起来,虽然鳄鱼恤、左丹奴、真维斯都进入了欧洲,但却不敢说进入欧洲时尚界。
一时间,大家有些好奇起来。
刘志成见状,笑着说道:“自然是通过收购,来将我们的公司成为跨国企业1
众人恍然大悟,这不就是老板擅长的嘛!
大家都知道,老板的目标是将鳄鱼恤集团打造成亚洲的LVMH集团,肯定只有通过收购,才能实现这个目标。
而刘志成其实是如此打算的,目前鳄鱼恤集团的市值已经有38亿港币。
一旦业绩公布,再加上今年的行情,涨到60亿港币市值没有问题。
他会供股集资一次,来筹备收购资金!
至于集团的盈利,则留着做发展基金。
会议室结束后,刘志成单独和总裁黄启松开了个会议。
“你去欧洲将办事处升级为欧洲总部,并招募精英人才,主要是设计师、市场运营等人才。我们要去收购一家欧洲的品牌,作为我们提升品牌的一步棋1
香江人收购欧美公司的确实也有不少,比如1987年11月,潘迪生宣布,经法国政府批准,他以五千二百万美元收购了法国名牌都彭总公司。
都彭公司是一家已有一百多年历史、专为法国上流社会服务的名牌公司。
欧洲的名牌实在太多了,刘志成自然也不会放过。
收购欧洲的名牌有个好处,就是可以引进亚洲来作为推广。
黄启松马上说道:“嗯,我尽快准备好1
刘志成将早上的报纸拿出来,递给他说道:“帮我调查一下这个百货公司,然后你们做一下投资可行度调查,我想让鳄鱼恤集团收购他1
黄启松点点头,说道:“好的,我们尽快完成,给你方案1
刘志成提醒他说道:“我虽然还没有知道具体情况,但也熟悉百货业的衰落情况,香江也有这种情况。
我的大概想法是,进行改革,定位时装为主,还可以引入餐饮和美妆行业。简单来说,就是让人可以在这个地方呆很久,而不是单纯的购物1
黄启松脸上露出敬佩的神色,这位老板真的是个经商天才。
“好,我们会结合你的意见,认真的考察哈维尼克斯百货公司1
刘志成满意的点点头,这才是正确的收购模式。
一般来说,收购这样一家企业,需要团队进行调查几个月甚至半年。
当然,刘志成注重效率,而且也心里已经先入为主了,所以收购效率不会那么低,相信一两个月就可以有答案了!
鳄鱼恤集团的投资部需要为他调查这家百货公司的具体情况:资产情况、经营情况、失败原因等等。
还需要为刘志成制定收购建议价格、收购策略,以及后续的经营方针等等... -->>
第254章 楼利滚滚而来!
黄埔集团的崛起,影响比较大的还有华懋、长实。
当然了,那些中小型地产商就不用说了,现在基本没竞争力了,比如大生地产、鹰君之类的。
对华懋地产影响也很大,前世华懋地产是数一数二的换地权益书拥有者,如今黄埔集团才是拥有最多的换地权益书。
每当换地权益书无人问津的时候,黄埔集团总是第一时间全部拿下。
黄埔集团除了通过换地权益书、旧楼盘、私人拍卖会、官地拍卖会,拿地以外。
最近两年因为信誉好、会把握地产形势,而受到了一些拥有土地的企业主追捧。
他们主动和黄埔集团接触,共同开发旗下的土地,这对双方是一个非常好的合作!
对企业家来说,他们只有土地工厂迁往内地,却无开发地产的经验。
而黄埔集团不仅合作会照顾盟友,而且对大势的把握非常好,能让房子卖高价。
对于黄埔集团来说,他们无需动用土地储备,只需拿出很少的一笔资金做为启动资金,通过贷款和出售楼花、期房,就可以完成一个地产项目,相当的划算。
刘志成马上说道:“筹备三月底,将汇景花园的住宅单元放出750个。”
郝庆文连忙点点头,说道:“好的1
汇景花园一共4100个住宅单元,三月底销售750個住宅单元,届时估计卖个2400元每平方尺没有问题,一次性就能回笼12亿港币以上。
当然了,还得还银行的钱。
因为刘志成给这个小区核算的是均价3500~4000港币的平均售价,所以是要分三年售空的。
据刘志成人所知,前世香江整个九十年代需要50多万个住宅单元,实际上只有36万个住宅单元制造出来。
需求量还是很勐的,只不过是一些人买不起而已!
虽然目前有好几个重建项目,但依旧不影响黄埔集团的收租物业面积的庞大规模。
收租纯利10亿港币出头,无疑是非常赚钱的置业公司,应该是第一。
接下来,高级职员纷纷进行会汇报,整个会议室的气氛非常好。
刘志成最后宣布道:“我打算年后让黄埔集团公布年度业绩,并派发股息,每股派发1港币,涉及资金15亿港币1
………
鳄鱼恤大厦。
一则新闻印入他的眼帘:欧洲陷入经济衰退的低谷,已有一百八十年历史的英国着名百货公司HARVEYNICHOLS哈维尼克斯也因亏损严重而陷入危机。
哈维尼克斯百货公司,是英国三大百货公司之一,全球一共拥有16家门店,英国就拥有8家门店。
别看是亏损企业,但若是盈利很好的企业,那里轮得到他一个华人来接手。
百货业虽然传统,但依旧还有15年20年的春天。
重要的是,他想通过这家百货业,将自己旗下的服装,在欧洲发展起来。
刘志成很快放在心上,准备派人去考察一下。
鳄鱼恤去年1990年,集团的纯利达到5.8亿港币,再创辉煌。
新的一年,刘志成打算开始筹备收购活动,争取打入国际时尚领域,提升整个集团的质素。
当然,在这之前,鳄鱼恤集团还有不少事情需要做。
会议室里,刘志成听着各家品牌的汇报,脸上露出澹澹的笑容,表示满意。
“鳄鱼恤目前已经在全球开设106家专门店,全部为自营门店;其中,香江门店36家,日本32家,东南亚16家.遍及欧美亚洲。”
“真维斯目前的门店为58家,香江22家.遍及欧美亚洲。”
“左丹奴目前的门店为52家,香江18家,台岛16家.遍及欧美亚洲。”
“I.T时装(港流服装品牌)零售的门店为36家,香江18家.遍及亚洲。”
“制造部门目前除了本集团的业务外,代工业务已经占据3成.”
听完大家的汇报,刘志成说道:“很好,今年我们要再接再厉!今年我们的任务依旧是全球化经营,我还会加强集团的管理、设计的能力,并且要进入欧洲时尚界1
众人顿时惊讶起来,虽然鳄鱼恤、左丹奴、真维斯都进入了欧洲,但却不敢说进入欧洲时尚界。
一时间,大家有些好奇起来。
刘志成见状,笑着说道:“自然是通过收购,来将我们的公司成为跨国企业1
众人恍然大悟,这不就是老板擅长的嘛!
大家都知道,老板的目标是将鳄鱼恤集团打造成亚洲的LVMH集团,肯定只有通过收购,才能实现这个目标。
而刘志成其实是如此打算的,目前鳄鱼恤集团的市值已经有38亿港币。
一旦业绩公布,再加上今年的行情,涨到60亿港币市值没有问题。
他会供股集资一次,来筹备收购资金!
至于集团的盈利,则留着做发展基金。
会议室结束后,刘志成单独和总裁黄启松开了个会议。
“你去欧洲将办事处升级为欧洲总部,并招募精英人才,主要是设计师、市场运营等人才。我们要去收购一家欧洲的品牌,作为我们提升品牌的一步棋1
香江人收购欧美公司的确实也有不少,比如1987年11月,潘迪生宣布,经法国政府批准,他以五千二百万美元收购了法国名牌都彭总公司。
都彭公司是一家已有一百多年历史、专为法国上流社会服务的名牌公司。
欧洲的名牌实在太多了,刘志成自然也不会放过。
收购欧洲的名牌有个好处,就是可以引进亚洲来作为推广。
黄启松马上说道:“嗯,我尽快准备好1
刘志成将早上的报纸拿出来,递给他说道:“帮我调查一下这个百货公司,然后你们做一下投资可行度调查,我想让鳄鱼恤集团收购他1
黄启松点点头,说道:“好的,我们尽快完成,给你方案1
刘志成提醒他说道:“我虽然还没有知道具体情况,但也熟悉百货业的衰落情况,香江也有这种情况。
我的大概想法是,进行改革,定位时装为主,还可以引入餐饮和美妆行业。简单来说,就是让人可以在这个地方呆很久,而不是单纯的购物1
黄启松脸上露出敬佩的神色,这位老板真的是个经商天才。
“好,我们会结合你的意见,认真的考察哈维尼克斯百货公司1
刘志成满意的点点头,这才是正确的收购模式。
一般来说,收购这样一家企业,需要团队进行调查几个月甚至半年。
当然,刘志成注重效率,而且也心里已经先入为主了,所以收购效率不会那么低,相信一两个月就可以有答案了!
鳄鱼恤集团的投资部需要为他调查这家百货公司的具体情况:资产情况、经营情况、失败原因等等。
还需要为刘志成制定收购建议价格、收购策略,以及后续的经营方针等等... -->>
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