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一脸从容地说:“那十万平方米的商业用地,我们不用一次性就用完,可以分为几期,一边建一边卖,用卖得的钱继续修建,只要让钱流动起来,一切就变得很简单。”
坐在谢中天左边最近的一个老头问道:“贤侄,这次投资这么大,风险和收益怎么样?”
“很不错”谢吉祥很肯定地说:“现在华夏经经济,每年都有10%以上的增长,全世界都很好看这个市场,而政府取消福利分房,也进一步推动刚需,房价一直稳中有升,我也调查过,花田水泥厂经营不善,污染又大,年年靠政府输血,当地政府早就想甩掉这个包袱,这给我们一个难得的机会。”
“最重要的一点,这次能入局,是靠那些贪钱的掮客没错,但他只是穿针引线,所有合约,都是我们和当地政府签署,没有问题,至于收益,以专家的估计,未来五到十年,房价最少也要翻一番。”
“翻一番?”坐在谢中天右手一个光头的中年男子说:“现在花城一些好的商品房,均价在5000以上,翻一番岂不是过万?”
“云老弟,这一点不是我帮亲,我也支持小儿的看法。”谢中天突然开口道。
“谢董,你也看好?”
“没错”谢中天开口道:“我一直有留意内地房产业,最近几年,内地的房价稳中有升,除了取消福利分房外,还有几点我们要留意,一是内地推行城市化进程,特别是计划生育政策,以至很多农村越来越冷清,很多人喜欢所根在城市,尤其是发达的一线城市,他们觉得大城市机会更多。”
“二是地域,花城位于珠三角,与香港和澳门很近,现在都有不少人在内地购置物业,97香港回归后,我相信这个规模还会扩大,这里有足够的升值诱因,无论如何,这对多宝来说,是一个难得的机会。”
谢中天说完,看到众人没有再出言反对,然后说:“我同意向银行贷款,和增发股票,现在开始表决,同意的举手。”
“我同意。”谢吉祥第一个举起手。
“同意。”老钱也跟着举起手。
紧接着,黎姓董事、云姓董事等人纷纷举起了手。
很快,在场负责记录的人宣布,参与会议12人,10人同决,1人反对1人弃权,贷款和增发股票的决议通过。
谢中天和谢吉祥对视一眼,彼此眼内都有一团火在燃烧着。
按照公司的章程,占据51%股份的谢家,有一票否决的权利,但是,这只是限于反对,如果一个决议要实施,最少需要三分之二的股东同意,谢中天手中只有五成一,也就是说,他至少需要拉拢有14%投票权的股东支持。
当然,要是这次增发成功,谢中天手里的股权也会被稀释。
这个没关系,因为篮子变大了。
第一股是谢家,有51%的股权,而第二位是姓云的股东,手里仅有百分之11%的股权,两者差得太远,根本就动摇不了谢家的地位。
成功说服董事会,谢吉祥信心暴涨,而那个被谢吉祥当成财神爷的小龙哥,也传来好消息,他成功把地价再压低至2800/平方,当然,前提是给某些领导一些好处,这好处费大约在二百万左右。
用二百块的代价,可以使收购成本减少2000万,绝对是笔划算的买卖,哪头轻哪头重,这点谢吉祥心里很清楚。。
工变商,虽说只是一字之差,但是后果却是天壤之别,直接影响到这地的价值问题。
要是工业用地,只能投资设厂,要改为商业,可以盖商品房、盖市场等,这些才是生意。
看到进展顺利,谢吉祥的心中越来越充满信心。
谢吉祥感觉到,自己越来越接近人生的巅峰.......
一脸从容地说:“那十万平方米的商业用地,我们不用一次性就用完,可以分为几期,一边建一边卖,用卖得的钱继续修建,只要让钱流动起来,一切就变得很简单。”
坐在谢中天左边最近的一个老头问道:“贤侄,这次投资这么大,风险和收益怎么样?”
“很不错”谢吉祥很肯定地说:“现在华夏经经济,每年都有10%以上的增长,全世界都很好看这个市场,而政府取消福利分房,也进一步推动刚需,房价一直稳中有升,我也调查过,花田水泥厂经营不善,污染又大,年年靠政府输血,当地政府早就想甩掉这个包袱,这给我们一个难得的机会。”
“最重要的一点,这次能入局,是靠那些贪钱的掮客没错,但他只是穿针引线,所有合约,都是我们和当地政府签署,没有问题,至于收益,以专家的估计,未来五到十年,房价最少也要翻一番。”
“翻一番?”坐在谢中天右手一个光头的中年男子说:“现在花城一些好的商品房,均价在5000以上,翻一番岂不是过万?”
“云老弟,这一点不是我帮亲,我也支持小儿的看法。”谢中天突然开口道。
“谢董,你也看好?”
“没错”谢中天开口道:“我一直有留意内地房产业,最近几年,内地的房价稳中有升,除了取消福利分房外,还有几点我们要留意,一是内地推行城市化进程,特别是计划生育政策,以至很多农村越来越冷清,很多人喜欢所根在城市,尤其是发达的一线城市,他们觉得大城市机会更多。”
“二是地域,花城位于珠三角,与香港和澳门很近,现在都有不少人在内地购置物业,97香港回归后,我相信这个规模还会扩大,这里有足够的升值诱因,无论如何,这对多宝来说,是一个难得的机会。”
谢中天说完,看到众人没有再出言反对,然后说:“我同意向银行贷款,和增发股票,现在开始表决,同意的举手。”
“我同意。”谢吉祥第一个举起手。
“同意。”老钱也跟着举起手。
紧接着,黎姓董事、云姓董事等人纷纷举起了手。
很快,在场负责记录的人宣布,参与会议12人,10人同决,1人反对1人弃权,贷款和增发股票的决议通过。
谢中天和谢吉祥对视一眼,彼此眼内都有一团火在燃烧着。
按照公司的章程,占据51%股份的谢家,有一票否决的权利,但是,这只是限于反对,如果一个决议要实施,最少需要三分之二的股东同意,谢中天手中只有五成一,也就是说,他至少需要拉拢有14%投票权的股东支持。
当然,要是这次增发成功,谢中天手里的股权也会被稀释。
这个没关系,因为篮子变大了。
第一股是谢家,有51%的股权,而第二位是姓云的股东,手里仅有百分之11%的股权,两者差得太远,根本就动摇不了谢家的地位。
成功说服董事会,谢吉祥信心暴涨,而那个被谢吉祥当成财神爷的小龙哥,也传来好消息,他成功把地价再压低至2800/平方,当然,前提是给某些领导一些好处,这好处费大约在二百万左右。
用二百块的代价,可以使收购成本减少2000万,绝对是笔划算的买卖,哪头轻哪头重,这点谢吉祥心里很清楚。。
工变商,虽说只是一字之差,但是后果却是天壤之别,直接影响到这地的价值问题。
要是工业用地,只能投资设厂,要改为商业,可以盖商品房、盖市场等,这些才是生意。
看到进展顺利,谢吉祥的心中越来越充满信心。
谢吉祥感觉到,自己越来越接近人生的巅峰.......